Bảng dự toán sửa chữa nhà trọn gói chi tiết nhất tại Quận 9
Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết cung cấp bảng dự toán chi tiết, giúp bạn hoàn thành dự án hiệu quả và tiết kiệm. Hãy khám phá các dịch vụ và lợi ích Xây Dựng Minh Hưng Phát mang lại
1. Dự toán sửa chữa nhà trọn gói là gì?
Dự toán sửa chữa nhà trọn gói là một tài liệu hoặc bản kế hoạch chi tiết, giúp dự báo chi phí và công việc cần thiết để hoàn thành một dự án sửa chữa nhà tổng thể. Nó bao gồm các hạng mục công việc, nguyên vật liệu, nhân công, và các chi phí liên quan khác, nhằm giúp chủ nhà và nhà thầu có cái nhìn tổng quan về toàn bộ dự án, đảm bảo việc sửa chữa diễn ra theo kế hoạch và ngân sách đã định.
2. Lợi ích dự toán sửa chữa nhà trọn gói?
- Dự trù kinh phí chính xác: Việc ước tính chi tiết giúp chủ nhà nắm rõ tổng chi phí cho toàn bộ dự án sửa chữa, từ đó có thể chủ động sắp xếp tài chính hợp lý, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài kế hoạch.
- Cân nhắc nhà thầu đáng tin cậy: Dựa vào bảng ước tính chi phí, chủ nhà có thể so sánh giá giữa các nhà thầu và từ đó chọn ra nhà thầu phù hợp.
- Quản lý tiến độ thi công hiệu quả: Bảng dự toán cũng giúp chủ nhà theo dõi tiến độ thi công công trình, đảm bảo dự án được hoàn thành đúng thời hạn và chất lượng.
- Thanh toán chi phí hợp lý: Chủ nhà có thể thanh toán chi phí cho nhà thầu một cách hợp lý dựa trên bảng dự toán đã được thống nhất trước đó, tránh tình trạng tranh chấp về giá cả.
- An tâm về chất lượng công trình: Việc ước tính chi tiết giúp đảm bảo nhà thầu sử dụng vật liệu chất lượng cao và thi công đúng kỹ thuật, mang đến cho chủ nhà một công trình hoàn thiện đạt chuẩn.
3. Các nhân tố ảnh hưởng đến ước tính sửa chữa nhà trọn gói?
Chi phí sửa chữa nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
3.1 Diện tích và quy mô sửa chữa:
- Khi diện tích nhà tăng lên, chi phí sửa chữa cũng tăng theo.
- Quy mô sửa chữa càng phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao và vật liệu đắt tiền, chi phí sửa chữa càng ca
3.2 Mức độ hoàn thiện:
- Mức độ hoàn thiện cao, sử dụng vật liệu cao cấp, chi phí sửa chữa càng cao.
- Mức độ hoàn thiện cơ bản, sử dụng vật liệu bình dân, chi phí sửa chữa thấp hơn.
3.3 Thiết kế và phong cách:
- Thiết kế cầu kỳ, sử dụng nhiều chi tiết trang trí, chi phí sửa chữa cao hơn.
- Thiết kế đơn giản, hiện đại, chi phí sửa chữa thấp hơn.
3.4 Vật liệu thi công:
- Giá cả vật liệu thi công có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực mua bán.
- Sử dụng vật liệu nhập khẩu, cao cấp, chi phí sửa chữa cao hơn.
- Sử dụng vật liệu bình dân, chi phí sửa chữa thấp hơn.
3.5. Nhân công:
- Chi phí lao động phụ thuộc vào trình độ chuyên môn, kinh nghiệm của công nhân và địa điểm thi công.
- Sử dụng thợ thi công tay nghề cao, kinh nghiệm dày dặn, chi phí nhân công cao hơn.
- Sử dụng thợ thi công tay nghề cơ bản, chi phí nhân công thấp hơn.
4. Bảng giá sửa chữa nhà trọn gói chi tiết nhất?
| NỘI DUNG CÔNG VIỆC | VẬT LIỆU THI CÔNG | NHÂN CÔNG | VẬT LIỆU | ĐƠN VỊ TÍNH |
| CÔNG TÁC THÁO DỠ | ||||
| 1. Đập tường | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 2. Đục gạch nền nhà | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 3. Đục gạch tường nhà | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 4. Tháo mái tôn | 15.000 | m2 | ||
| 5. Tháo trần laphong các loại | 10.000 | m2 | ||
| 6. Nâng nền, san lấp mặt bằng | Cát san lấp + xà bần | 150.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC XÂY TÔ | ||||
| 1. Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD | 50.000 – 56.000 | 140.000 | m2 |
| 2. Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD | 95.000 – 150.000 | 270.000 | m2 |
| 3. Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD | 80.000 – 90.000 | 175.000 | m2 |
| 4. Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 | 50.000 | m2 |
| 5. Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 55.000 | 50.000 | m2 |
| 6. Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 50.000 | 40.000 | m2 |
| CÔNG TÁC ỐP LÁT | ||||
| 1. Lát nền nhà | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 60.000 – 65.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 2. Ốp gạch tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 60.000 – 75.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 3. Ốp len tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 12.000 – 15.000 | 50.000 – 100.000 | m2 |
| 4. Công tác bê tông | Bê tông MAC 250 | 300.000 – 500.000 | 1.350.000 – 1.450.000 | m2 |
| 5. Công tác chống thấm | Sika CT 11A | 25.000 – 30.000 | 40.000 | m2 |
| 6. Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| 7. Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1. Trần thạch cao thả | 140.000 -145.000 | m2 | ||
| 2. Trần thạch cao phẳng | 140.000 – 150.000 | m2 | ||
| 3. Trần thạch cao trang trí | 145.000 – 155.000 | m2 | ||
| 4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 160.000 – 290.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC SƠN NƯỚC | ||||
| 1. Bả matit nội thất | 15.000 – 18.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 2. Bả matit ngoại thất | 17.000 – 20.000 | 17.000 – 27.000 | m2 | |
| 3. Quét sơn lót ngoại thất | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 17.000 | m2 | |
| 4. Quét sơn phủ nội thất | 15.000 – 20.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 5. Quét sơn phủ ngoại thất | 20.000 – 25.000 | 18.000 – 25.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯ | ||||
5. Tại sao nên sử dụng Bảng dự toán sửa chữa nhà trọn gói chi tiết của Minh Hưng Phát:
- Giúp chủ nhà dự trù kinh phí chính xác, tránh phát sinh chi phí ngoài kế hoạch.
- Mang lại sự an tâm cho chủ nhà về chất lượng và tiến độ thi công công trình.
- Thể hiện sự uy tín và chuyên nghiệp của Minh Hưng Phát trong lĩnh vực sửa chữa nhà trọn gói.
=> Tham khảo thêm các dịch vụ liên quan của Xây Dựng Minh Hưng Phát:
Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại quận 3
Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại quận 8
Báo Giá Chống Thấm Sàn Mái Tại Quận 9
Sửa chữa nhà trọn gói tại quận 6
CÔNG TY XÂY DỰNG MINH HƯNG PHÁT
- Website: https://xaydungmhp.com
- Trụ sở : Số 10 Đường 102, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Email : xdminhhungphat@gmail.com
- Hotline : 0972 358 568
