Báo giá thi công cải tạo nhà Quận 2- Liên Hệ 0972.358.568
Báo giá thi công cải tạo nhà Quận 2
Cải tạo nhà là một quá trình phức tạp, yêu cầu sự cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí và kế hoạch thực hiện. Tại Quận 2, giá thi công cải tạo nhà thường được tính toán dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, mức độ phức tạp của công việc, và loại vật liệu sử dụng.
1. Diện tích căn nhà: Diện tích nhà càng lớn thì chi phí cải tạo càng cao. Tuy nhiên, một số đơn vị thi công sẽ có mức chiết khấu cho diện tích lớn, giúp tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
2. Mức độ phức tạp của công việc: Nếu căn nhà cần thay đổi kết cấu, thêm tầng, hoặc mở rộng không gian, chi phí sẽ tăng lên đáng kể so với các công việc đơn giản như sơn sửa, thay gạch hay cải tạo nội thất.
3. Loại vật liệu sử dụng: Vật liệu xây dựng và hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong việc định giá thi công. Vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý sẽ có giá thành cao hơn so với các vật liệu thông thường. Tuy nhiên, việc chọn vật liệu chất lượng sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho ngôi nhà sau khi cải tạo.
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | SỐ LƯỢNG | ĐG VẬT TƯ | ĐG NHÂN CÔNG | TT VẬT TƯ |
| I | CÔNG TÁC ĐÀO LẮP MÓNG | |||||
| 1 | Đào móng | m3 | 56 | 180,000 | – | |
| 2 | Lấp móng | m3 | 20 | 65,000 | – | |
| 3 | Vận chuyển đất thừa chở đi | m3 | 40 | 200,000 | – | |
| 4 | Đậm chăt đất nền | m2 | 73 | 65,000 | – | |
| II | CÔNG TÁC BÊ TÔNG | – | ||||
| 1 | Bê tông chân móng đá 1×2 M100 | m3 | 12 | 950,000 | 370,000 | 11,400,000 |
| 2 | Bê tông giằng đà kiềng móng đá 1×2 M250 | m3 | 12 | 1,650,000 | 420,000 | 19,800,000 |
| 3 | Bê tông cột đá 1×2 M250 | m3 | 9 | 1,650,000 | 420,000 | 14,850,000 |
| 4 | Bê tông sàn đá 1×2 M250 | m3 | 22 | 1,650,000 | 420,000 | 36,300,000 |
| 5 | Bê tông cầu thang đá 1×2 M250 | m3 | 4 | 1,739,100 | 474,300 | 6,086,850 |
| 6 | Bê tông lanh tô, tấm đan, ô văng, lam bếp đá 1×2 M250 | m3 | 1 | 1,650,000 | 460,000 | 1,650,000 |
| III | CÔNG TÁC VÁN KHUÔN | – | ||||
| 1 | Công tác lắp dựng ván khuôn | m2 | 150 | 115,000 | 105,000 | 17,250,000 |
| 2 | Công tác tháo ván khuôn | m2 | 150 | 105,000 | – | |
| IV | CÔNG TÁC THÉP | – | ||||
| 1 | SXLD cốt thép móng đường kính <=10mm | kg | 216 | 18,000 | 4,600 | 3,888,000 |
| 2 | SXLD cốt thép móng đường kính <=18mm | kg | 240 | 18,000 | 4,600 | 4,320,000 |
| 3 | SXLD cốt thép dầm, sàn đường kính <=18mm | kg | 912 | 18,000 | 4,600 | 16,416,000 |
| 4 | SXLD cốt thép dầm, sàn đường kính <=06mm | kg | 1,500 | 18,000 | 4,600 | 27,000,000 |
| 5 | SXLD cốt thép cột đường kính <=16mm | kg | 660 | 18,000 | 4,600 | 11,880,000 |
| 6 | SXLD cốt thép lanh tô đk <=10mm | kg | 53 | 18,000 | 4,600 | 954,000 |
| 7 | SXLD cốt thép râu tường đk <=10mm | kg | 100 | 18,000 | 4,600 | 1,800,000 |
Lưu ý: Bảng giá mang tính chất tham khảo và sẽ thay đổi theo giá nguyên vật liệu và nhân công.
Các hạng mục thi công cải tạo tại Quận 2 thường gặp
Trong quá trình cải tạo nhà cửa, có một số hạng mục thường được gia chủ tại Quận 2 quan tâm và thực hiện:
1. Cải tạo kết cấu nhà: Đây là hạng mục yêu cầu kỹ thuật cao, bao gồm việc gia cố móng, thêm tầng, mở rộng diện tích sàn, hoặc thay đổi bố cục các phòng. Công việc này thường được thực hiện để cải thiện không gian sống, tăng thêm diện tích sử dụng hoặc thay đổi phong thủy ngôi nhà.
2. Cải tạo hệ thống điện, nước: Hệ thống điện, nước sau thời gian dài sử dụng có thể xuống cấp và gây ra nhiều rủi ro. Việc cải tạo, thay mới hệ thống này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp tiết kiệm năng lượng và nước sinh hoạt.
3. Nâng cấp, cải tạo nội thất: Cải tạo nội thất giúp ngôi nhà trở nên hiện đại, tiện nghi hơn. Thường bao gồm thay đổi sàn, trần, cửa, và các vật dụng nội thất. Hạng mục này cũng bao gồm việc sơn sửa, trang trí lại các phòng để mang đến không gian sống thoải mái, phù hợp với xu hướng hiện đại.
4. Cải tạo mặt tiền: Mặt tiền nhà là yếu tố quan trọng tạo ấn tượng ban đầu. Cải tạo mặt tiền bao gồm việc sơn sửa, thay đổi kiến trúc, hoặc thêm các chi tiết trang trí để làm nổi bật ngôi nhà.
Những trường hợp phát sinh khi cải tạo nhà
Trong quá trình cải tạo nhà, có thể xảy ra những tình huống phát sinh không lường trước được, gây ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí thi công:
1. Phát hiện kết cấu nhà yếu: Khi bắt đầu thi công, nếu phát hiện móng, cột, dầm của căn nhà đã bị xuống cấp hoặc không đảm bảo an toàn, việc gia cố hoặc thay thế là cần thiết, dẫn đến chi phí phát sinh.
2. Thay đổi thiết kế ban đầu: Khi công việc đã đi vào thi công, có thể bạn muốn thay đổi một số chi tiết trong thiết kế ban đầu. Điều này sẽ làm tăng chi phí và thời gian hoàn thành công trình.
3. Phát sinh thêm hạng mục: Trong quá trình thi công, một số hạng mục có thể không nằm trong kế hoạch ban đầu nhưng cần thiết phải thực hiện như chống thấm, cải tạo hệ thống thoát nước hay lắp đặt thêm thiết bị.
Để hạn chế những phát sinh không mong muốn, bạn nên thảo luận kỹ lưỡng với đơn vị thi công về kế hoạch chi tiết, đồng thời dự trù một khoản kinh phí bổ sung cho các tình huống bất ngờ.
Hạng mục và loại vật liệu thô của căn nhà là gì?
Vật liệu thô đóng vai trò nền tảng trong quá trình cải tạo nhà, đảm bảo độ bền và chất lượng cho công trình. Dưới đây là một số hạng mục và loại vật liệu thô thường sử dụng:
1. Cốt thép: Được sử dụng để gia cố kết cấu nhà, đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà sau khi cải tạo. Cốt thép thường được dùng cho móng, cột, dầm, và sàn.
2. Xi măng: Là vật liệu chủ yếu trong việc xây tường, lát nền, và các hạng mục khác. Chất lượng xi măng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của công trình.
3. Gạch xây: Gạch xây thường dùng cho việc xây tường, làm vách ngăn. Tùy thuộc vào loại gạch (gạch đỏ, gạch block, gạch bê tông), giá thành và chất lượng công trình sẽ khác nhau.
4. Cát, đá: Là các vật liệu không thể thiếu trong việc trộn vữa, làm nền móng. Chất lượng cát, đá sẽ quyết định độ vững chắc và độ bền của công trình.
5. Hệ thống điện, nước: Vật liệu để lắp đặt hệ thống điện, nước cũng cần được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn và hiệu suất sử dụng.
Việc lựa chọn đúng loại vật liệu thô và thi công theo đúng quy trình là yếu tố then chốt giúp công trình cải tạo đạt chất lượng cao, bền vững theo thời gian.
Kết luận: Việc sửa chữa, cải tạo nhà là một quyết định lớn. Hãy để Minh Hưng Phát đồng hành cùng bạn tạo nên một không gian sống đẹp. Nếu bạn đang có nhu cầu tham khảo Báo giá thi công cải tạo nhà Quận 2, hãy liên hệ 0972.358.568 với Minh Hưng Phát để được tư vấn và báo giá chi tiết miễn phí.
CÔNG TY XÂY DỰNG MINH HƯNG PHÁT
- Website: https://xaydungmhp.com
- Trụ sở : Số 10 Đường 102, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Email : xdminhhungphat@gmail.com
- Hotline : 0972 358 568
Tin tức liên quan
Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói
