Báo giá sửa chữa chung cư trọn gói tại Quận 2 - Minh Hưng Phát
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ sửa chữa chung cư trọn gói uy tín, chuyên nghiệp với mức giá cạnh tranh? Hãy đến với Xây Dựng Minh Hưng Phát, đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực sửa chữa nhà ở tại Quận 2. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những giải pháp sửa chữa tối ưu nhất.
Khi nào thì nên cải tạo sửa chữa chung cư?
Việc cải tạo và sửa chữa chung cư nên được thực hiện khi có những dấu hiệu cụ thể của sự hư hỏng hoặc khi cần cải tiến để nâng cao chất lượng sống và an toàn cho cư dân. Dưới đây là một số tình huống thường gặp khi cần cải tạo hoặc sửa chữa chung cư:
- Thời điểm tuổi thọ của các thành phần công trình đã qua: Các bộ phận như hệ thống điện, nước, cửa sổ, cửa ra vào, thang máy, máy phát điện… có thể cần được thay thế sau một thời gian sử dụng.
- Sự cố và hư hỏng: Những vấn đề như rò rỉ nước, chập chờn điện, hư hỏng kết cấu bê tông, ốp lát, sàn nhà… đều là dấu hiệu cho thấy cần phải sửa chữa ngay.
- Cải thiện tiện ích và an toàn: Các tiện ích như hệ thống PCCC (phòng cháy chữa cháy), cổng ra vào, hành lang, thang bộ, khu vực chung cư cũng cần được bảo trì và cải tiến để đảm bảo an toàn và tiện ích cho cư dân.
- Yêu cầu pháp lý và quản lý: Các yêu cầu pháp lý mới, chính sách của chính quyền địa phương hoặc của quản lý chung cư cũng có thể yêu cầu việc cải tạo, nâng cấp nhà chung cư.
- Nâng cao giá trị bất động sản: Đôi khi việc cải tạo sửa chữa giúp tăng giá trị của căn hộ, đặc biệt khi những cải tiến này hướng đến tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu bền và thẩm mỹ hơn.
Lợi ích của việc sửa chữa chung cư
Những lợi ích khi sửa chung cư
Bảo trì và duy trì cơ sở hạ tầng căn hộ: Những công việc sửa chữa định kì giúp duy trì và cải thiện hạ tầng cơ sở của chung cư, nhờ đó giúp căn hộ khẳng định được giá trị cao trong thị trường địa ốc.
Nâng cao giá trị sống: Việc sửa chữa cải thiện hệ thống cấp thoát nước, điều hoà, sửa chữa các chỗ hư hại ở cầu thang, cửa chính, ban công, cửa sổ. .. trả lại môi trường sống sạch sẽ, trong lành và an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Tiết kiệm tài nguyên và điện năng: Các công trình sửa chữa góp phần cải thiện tính hiệu suất năng lượng của chung cư, ví dụ như cải thiện điều hoà không khí, dùng đèn LED tiết kiệm điện năng, hạn chế tiêu hao nhiên liệu.
Nâng cao an toàn lao động và bảo vệ môi trường: Việc sửa chữa hệ thống PCCC, cải thiện hệ thống thoát nước ngầm, bảo dưỡng kết cấu bê tông giúp giảm thiểu nguy cơ tai nạn và các tác hại khác đối với môi trường.
Đáp ứng tiêu chuẩn an toàn lao động và môi trường: Nhiều dự án sửa chữa được phê duyệt theo các văn bản quy phạm pháp luật hoặc yêu cầu của các đơn vị quản lý chung cư để đảm bảo tuân thủ các quy định an toàn, sức khoẻ và môi trường.
Cải thiện cảnh quan và cộng đồng chung cư: Việc duy trì và cải tạo chung cư tạo ra một môi trường sống trong sạch, an toàn, giúp xây dựng ý thức đoàn kết và sự hoà thuận trong cộng đồng cư dân.
Hạn chế khi cải tạo căn hộ chung cư
- Quản lý chi phí: Cải tạo căn hộ chung cư có thể dẫn đến chi phí cao do yêu cầu phức tạp của công việc, cũng như việc thực hiện các dự án lớn như thay đổi cấu trúc nội thất, cải tạo hệ thống điện, nước.
- Giấy phép xây dựng và pháp lý: Việc cải tạo căn hộ chung cư có thể yêu cầu các giấy phép xây dựng phức tạp và tuân thủ các quy định pháp lý nghiêm ngặt, điều này có thể làm tăng chi phí và thời gian cần thiết cho dự án.
- Gián đoạn cuộc sống hàng ngày: Việc sửa chữa và cải tạo có thể gây ra ồn ào, bụi bặm và hạn chế sử dụng các khu vực chung trong thời gian dài, làm ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của cư dân.
- Phù hợp với thiết kế ban đầu và không gian có sẵn: Các dự án cải tạo phải cân nhắc kỹ lưỡng để phù hợp với thiết kế ban đầu của chung cư và không gian sẵn có, đồng thời đảm bảo rằng các thay đổi không ảnh hưởng tiêu cực đến các căn hộ khác trong tòa nhà.
Một số điều cần biết khi sửa chữa căn hộ chung cư
Trước khi sửa chữa:
- Lên kế hoạch chi tiết: Xác định rõ mục đích sửa chữa, hạng mục cần sửa chữa, dự toán chi phí, thời gian thi công,…
- Tham khảo ý kiến của chuyên gia: Kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng sẽ giúp bạn có được giải pháp thiết kế và thi công phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
- Xin phép ban quản lý tòa nhà: Cần tuân thủ các quy định về sửa chữa chung cư của tòa nhà và xin phép ban quản lý trước khi thi công.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Có kinh nghiệm thi công sửa chữa chung cư, đảm bảo chất lượng, an toàn và tiến độ thi công.
- Chuẩn bị các vật dụng cần thiết: Dọn dẹp đồ đạc, che chắn các vật dụng không sử dụng để tránh bụi bẩn.
Trong khi sửa chữa:
- Giám sát thi công chặt chẽ: Đảm bảo thi công đúng theo kế hoạch, đảm bảo chất lượng và an toàn.
- Chú ý đến tiếng ồn và bụi bẩn: Hạn chế tiếng ồn và bụi bẩn trong quá trình thi công để tránh ảnh hưởng đến các cư dân khác.
- Giữ gìn vệ sinh chung: Thu dọn rác thải sau thi công, giữ gìn vệ sinh chung của tòa nhà.
Sau khi sửa chữa:
- Kiểm tra lại chất lượng thi công: Đảm bảo tất cả các hạng mục sửa chữa đều đạt chất lượng tốt.
- Vệ sinh nhà cửa: Dọn dẹp bụi bẩn sau thi công, vệ sinh nhà cửa sạch sẽ.
- Báo cáo cho ban quản lý tòa nhà: Báo cáo kết quả thi công cho ban quản lý tòa nhà.
Báo giá sửa chữa nhà chung cư tại Quận 2
Đơn giá các hạng mục phá dỡ
| NỘI DUNG CÔNG VIỆC | VẬT LIỆU THI CÔNG | NHÂN CÔNG | VẬT LIỆU | ĐƠN VỊ TÍNH |
|---|---|---|---|---|
| CÔNG TÁC THÁO DỠ | ||||
| 1. Đập tường | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 2. Đục gạch nền nhà | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 3. Đục gạch tường nhà | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 4. Tháo mái tôn | 15.000 | m2 | ||
| 5. Tháo trần laphong các loại | 10.000 | m2 | ||
| 6. Nâng nền, san lấp mặt bằng | Cát san lấp + xà bần | 150.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC XÂY TÔ | ||||
| 1. Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD | 50.000 – 56.000 | 140.000 | m2 |
| 2. Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD | 95.000 – 150.000 | 270.000 | m2 |
| 3. Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD | 80.000 – 90.000 | 175.000 | m2 |
| 4. Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 | 50.000 | m2 |
| 5. Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 55.000 | 50.000 | m2 |
| 6. Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 50.000 | 40.000 | m2 |
| CÔNG TÁC ỐP LÁT | ||||
| 1. Lát nền nhà | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 60.000 – 65.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 2. Ốp gạch tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 60.000 – 75.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 3. Ốp len tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 12.000 – 15.000 | 50.000 – 100.000 | m2 |
| 4. Công tác bê tông | Bê tông MAC 250 | 300.000 – 500.000 | 1.350.000 – 1.450.000 | m2 |
| 5. Công tác chống thấm | Sika CT 11A | 25.000 – 30.000 | 40.000 | m2 |
| 6. Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| 7. Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1. Trần thạch cao thả | 140.000 -145.000 | m2 | ||
| 2. Trần thạch cao phẳng | 140.000 – 150.000 | m2 | ||
| 3. Trần thạch cao trang trí | 145.000 – 155.000 | m2 | ||
| 4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 160.000 – 290.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC SƠN NƯỚC | ||||
| 1. Bả matit nội thất | 15.000 – 18.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 2. Bả matit ngoại thất | 17.000 – 20.000 | 17.000 – 27.000 | m2 | |
| 3. Quét sơn lót ngoại thất | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 17.000 | m2 | |
| 4. Quét sơn phủ nội thất | 15.000 – 20.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 5. Quét sơn phủ ngoại thất | 20.000 – 25.000 | 18.000 – 25.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | ||||
| Thi công đá ở Cầu thang Bếp Mặt tiền | Đá đen ba gian | 900.000 | m2 | |
| Đá đen Huế | 970.000 | m2 | ||
| Đá nâu Anh Quốc | 1.200.000 | m2 | ||
| Đá Kim Sa Chung | 1.500.000 | m2 | ||
| Đá đỏ Brazil | 1.500.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM | ||||
| 1. Cửa nhôm hê 750 kính 5mm | Nhôm trắng hệ 750mm | 890.000 | m2 | |
| 2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.390.000 | m2 | |
| 3. Cửa đi Xingfa | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2.190.000 – 2.490.000 | m2 | |
| Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.790.000 – 2.990.000 | m2 | ||
| 4. Lan can cầu thang sắt | Kính cường lực 10,12mm Trụ Inox | 650.000 – 750.000 | md | |
| 5. Lan can cầu thang kính cường lực | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.190.000 – 1.290.000 | md | |
| 6. Tay vịn cầu thang gỗ | Gỗ căm xe | 1.190.000 | md | |
| 7. Cửa đi | Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm Sắt mạ kẽm | 1.190.000 – 1.290.000 | m2 | |
| Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm Sắt mạ kẽm | 1.450.000 – 1.550.000 | m2 | ||
| 8. Khung bảo vệ | Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm) | 550.000 – 650.000 | m2 | |
| 9. Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.450.000 – 1.550.000 | m2 | |
| Sắt mỹ nghệ | 3.490.000 – 9.900.000 | m2 | ||
Nếu bạn đang cần Báo giá sửa chữa chung cư trọn gói tại Quận 2 – Minh Hưng Phát, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và báo giá miễn phí! Minh Hưng Phát cam kết sẽ làm bạn hài lòng với dịch vụ chuyên nghiệp và tận tâm nhất.
Tham khảo các dịch vụ khác của công ty xây dựng Minh Hưng Phát:
- Sửa chữa nhà cấp 4 – biệt thự – nhà phố
- Chống thấm công trình
- Dịch vụ sửa chữa nhà xưởng
- Báo giá chống thấm nhà ở
Với cam kết mang lại dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chất lượng và uy tín tại Quận 2, Xây Dựng Minh Hưng Phát tự tin là đối tác đáng tin cậy cho mọi dự án sửa chữa nhà của bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận báo giá và tư vấn miễn phí.
CÔNG TY XÂY DỰNG MINH HƯNG PHÁT
- Trụ sở : Số 10 Đường 102, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Email : xdminhhungphat@gmail.com
- Hotline : 0972 358 568
Tin tức liên quan
